|
07 VẤN ĐỀ BẠN CẦN QUAN TÂM KHI HOÀN THIỆN NỘI THẤT
|
1. Tính toán chi phí đầu tư
Khi mới bắt đầu, bạn hãy xác định và tính toán việc đầu tư của mình một cách hợp lý, để có được một cái nhìn tổng thể về các chi phí, những việc phải thực hiện cũng như thời gian và công sức phải bỏ ra. Muốn có một căn hộ đẹp phải được đầu tư cả tâm huyết, tiền bạc lẫn công sức. Bạn lên kế hoạch chi tiết bao nhiêu thì kết quả đạt được sẽ gần với ý tưởng ban đầu của bạn bấy nhiêu, cân nhắc từ những vấn đề như tài chính, ý tưởng thiết kế, các vật liệu sử dụng đến việc lựa chọn thời điểm phù hợp để bắt đầu cũng như kết thúc việc thi công nội thất. Ở bước này bạn cũng nên tham khảo sự tư vấn của những người có chuyên môn và kinh nghiệm. Việc này sẽ giúp chi phí đầu tư của bạn được tính toán một cách chính xác nhất tránh được những phát sinh không mong muốn. |
2. Tìm hiểu kỹ những quy định của tòa nhà
Bạn phải xác định được căn hộ chung cư mà bạn mua thuộc chủ đầu tư nào. Và các chính sách họ đưa ra, khi bạn hoàn thiện căn hộ chung cư. Nghĩa là khi bạn hoàn thiện bạn phải tuân theo các chuẩn thiết kế nào của chủ đầu tư, hay khi hoàn thiện nội thất có phải làm các thủ tục với ban quản lý dự án tòa nhà vv...Có nhiều khách hàng do không tìm hiểu kỹ các vấn đề này, nên khi hoàn thiện đã bị chủ đầu tư gây khó khăn. Ví dụ như: Phạt hành chính do mắc lỗi này lỗi kia, bị chủ đầu tư ép phải mua vật tư và thiết bị tại tòa nhà. bị chủ đầu tư gây khó dễ do không thuê họ làm hoàn thiện nội thất vv... |
3. Tham khảo kỹ trước khi xây nhà
Bạn có thể tham khảo các công trình đẹp hay các tạp chí để có hiểu biết nhất định về thiết kế và các phong cách thiết kế nội thất… Việc tham khảo này cũng giúp bạn tổng hợp được những mong muốn của mình. Lưu ý là đừng quá tham lam khi muốn đem tất cả những cái bạn thấy đẹp ở các ngôi nhà khác mà bạn đã tham khảo vào ngôi nhà của bạn, bởi có thể nó sẽ làm cho ngôi nhà bạn trở nên rối mắt và lộn xộn. Hãy trao đổi ý tưởng của bạn với các kiến trúc sư, họ sẽ cho bạn những gợi ý và lời khuyên để hoàn thiện ý tưởng về ngôi nhà theo mong muốn của bạn. |
4. Xem phong thủy
Đây là một việc không thể xem nhẹ, đặc biệt là với những gia đình Á Đông. Việc xem phong thủy sẽ liên quan đến hướng Bếp, hướng ban thờ, giường ngủ,… ngày bắt đầu cũng như thời gian kết thúc để vào ở. Theo kinh nghiệm của Topdesign, nếu bạn không có sự chuẩn bị và thống nhất về phong thủy ngay từ khâu thiết kế ban đầu thì trong quá trình thực hiện khó tránh khỏi việc thay đổi giữa chừng hoặc xử lý tình huống phát sinh vì lí do tâm linh, phong thủy. |
5. Nắm tình hình vật tư, vật liệu, thiết bị trước khi thiết kế thi công nội thất Trước khi bắt đầu thi công, bạn cần tìm kiếm và tham khảo giá cả ở một số đội thầu nội thất. Nhưng không có nghĩa bạn lựa chọn những đội thầu có giá rẻ. Những đơn vị có thời gian hoạt động lâu năm trên thị trường nội thất thì thường mang lại chất lượng dịch vụ tốt và ổn định hơn. Tốt nhất bạn nên thăm quan công trình thực tế đã thi công, xưởng sản xuất, văn phòng điều hành để đánh giá nhà thầu có uy tín hay không, giá nhà thầu đưa ra là hợp lý với chất lượng hay không. Tiếp theo, bạn sẽ tiến hành thỏa thuận việc cung ứng vật tư, vật liệu, thiết bị đúng tiến độ, giá cả, chủng loại cũng như chất lượng. Nếu không có sự chuẩn bị Vật liệu hoặc dự trù thiết bị ngay từ đầu, chúng ta sẽ gặp thường xuyên khó khăn và gián đoạn, thậm chí thay đổi thiết kế trong quá trình thi công hoàn thiện. |
6. Tìm đơn vị thiết kế chuyên nghiệp
Sự thực để tự tìm hiểu thông tin như ở 5 mục trên không phải là dễ dàng, đặc biệt là với rất nhiều chủ nhà rất bận rộn. Và khi chủ nhà tự mình thiết kế nội thất thì có thể gặp rất nhiều vướng mắc và việc tìm đơn vị thiết kế chuyên nghiệp tư vấn sẽ hỗ trợ rất nhiều cho chủ nhà . Các nhà tư vấn thiết kế nội thất chuyên nghiệp sẽ đưa ra những giải pháp tốt nhất và tối ưu cho từng chi tiết của ngôi nhà, cũng giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức. Có thể bạn sẽ cảm thấy sự tốn kém của dich vụ nhưng làm việc với công ty thiết kế nội thất chuyên nghiệp sẽ giúp bạn trong nhiều trường hợp như tiết kiệm chi phí khi sử dụng vật liệu chất lượng tốt, thiết kế thông minh, phân bố nhân công hợp lý, tránh được những sai lầm có thể mắc phải…Tuy nhiên, cần thận trọng khi chọn các đơn vị tư vấn nội thất do hiện nay có rất nhiều đơn vị non trẻ, năng lực yếu, tư vấn sai dẫn đến thiệt hại nặng nề về thời gian, tiền bạc, công sức cho chủ nhà. Những đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm hoạt động nội thất thường sẽ đảm bảo hơn. Bạn cũng có thể tham khảo các công trình họ đã thiết kế, hoàn thiện, ghé thăm văn phòng, tìm hiểu đội ngũ nhân sự thiết kế cũng như các ý kiến đánh giá từ chủ nhà cũ để ra quyết định lựa chọn. |
7. Lựa chọn đơn vị thi công
Cũng như thiết kế việc tự mình thi công nội thất sẽ không dự trù được những phát sinh không mong muốn và làm ảnh hưởng tới chất lượng công trình của bạn. Nhà thầu là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến chất lượng thi công của công trình. Việc chon lựa nhà thầu tốt sẽ giúp bạn tránh việc tốn kém chi phí, công sức, thời gian vào những phát sinh không đáng có. Những nhà thầu tốt phải là những đơn vị có kinh nghiệm, cách làm việc chuyên nghiệp và có độ tin cậy cao. Bạn nên tham khảo bạn bè, người thân để chọn lựa được nhà thầu uy tín. Đồng thời phải có hợp đồng rõ ràng. Và điểm cuối cùng, đơn vị thiết kế và thi công nên là một, điều này giúp cho việc biến từ ý tưởng đến thực tế được chính xác và nhanh chóng, ít phát sinh, tránh hiện tượng đổ lẫn trách nhiệm cho nhau và chủ nhà lại là người gánh hậu quả cuối cùng. |